吹抜・開放感あふれるプランでZEH住宅 光熱費を抑えながら、快適な暮らしを実現!

VOL.49

吹抜・開放感あふれるプランでZEH住宅 光熱費を抑えながら、快適な暮らしを実現!

M様邸

延床面積
130.83m²(39.56坪)
敷地面積
318.07m²(96.21坪)
工法・構造
在来軸組工法

希望のプランを希望の予算で実現。おまけに省エネルギー

  • 広々とした間取り、吹き抜け、リビング階段...など、「こんな家にしたい」というイメージをもって住宅展示場でハウスメーカーを回られたというM様ご夫妻。しかし、ご希望の予算以内で、そのイメージを実現してくれるハウスメーカーに出会うことができなかったそうです。そんな話を聞いた奥様の弟様が、「では一度、自分が家を建てた東栄住宅に相談してみる?」と持ちかけてくださったのが当社との出会い。営業と設計が知恵を振り絞り、ご夫婦の希望を盛り込みつつ、予算以内に収めることができるプランをご提案。さらに、経済産業省が推奨するエネルギーを自給自足する「ZEH(ゼッチ)住宅」としての要件を十分に満たした、省エネルギーで快適な住まいができあがりました。

デザインと機能性を兼ね備えた窓で、温かい光の入る広々としたLDK

1階のメインは20帖以上の広々としたLDK。ウッドデッキにつながるサッシも大きめのサイズ。

  • 正面から光の入る玄関。リビングにつながる扉は、気密性の高いものをチョイス。リビングにいると、玄関の開け閉め音が聞こえないほど。

  • 玄関ホールから入るとすぐ左手にキッチン。L字型のLDKにも奥行きを感じます。

  • 畳に座る和室には、低めにも窓を。立っても座っても光を感じることができるつくりです。

  • 「ゆくゆくは家事部屋にしたい」というランドリースペース。こちらにも床暖房が入っています。

吹き抜けと階段が印象的なこの家の主役

【左】オープン階段で、裏側からの光が十分に差し込みます。しかもオシャレなアルミ製。
【右】階段の途中からリビングを見下ろすとさらに広さを感じられます。

【左】床材と色を合わせた木目のキッチン。落ち着いた雰囲気があります。
【右】吹き抜けの上には、シーリングファン。1Fでつくられた快適な空気を家全体に。

「省エネ」と「創エネ」
エネルギーを最大限に活かすZEH(ゼッチ)住宅

「ZEH住宅」とは、太陽光発電などによる「エネルギーの創出」と高効率な設備や高性能の断熱材などによる「省エネルギー」で、エネルギーの支出ゼロを目指す住宅のこと。ZEHビルダーとして認証されたメーカーのみが建てることができる、これからの時代に求められる新しい住まいの形です。

【省エネ】使う電気・エネルギーを減らす

ZEH住宅の要件の一つでもある「高性能エアコン」「高性能照明(LED)」をはじめ、施工後は変更が難しい断熱材も床や壁にも「高性能な断熱材」が使われています。その結果、ZEH 要件でネックになりやすいプラン制限もクリア。吹抜もある20帖以上の広いLDKもエアコン一つで快適。

床下断熱材には熱抵抗値 5.0 m²・K/W の超高性能断熱材を使用しているのでエネルギーのロスが極めて少なくなっています。

  • サッシは断熱効果の高いアルミ樹脂複合製。これだけでも室内の温度が随分と変わります。

  • 各居室には、熱交換型の 24 時間換気を導入。窓を閉めっぱなしでも、息苦しさがありません。

【創エネ】太陽光パネルで電気を創る

屋根には一般的な住宅の2倍以上にあたる、10kw相当の太陽光発電パネルを設置。太陽光パネルが屋根全面に設置されているので、小屋裏の温度上昇を抑える効果も期待できます。

将来の使い方が広がる、無駄のない間取り

2階の廊下には、机代わりにもなる長いカウンターと十分な収納スペースがあります。

  • 各部屋にクローゼットがあるのはもちろん、主寝室には二つの扉が...。

  • 主寝室の左手にはご主人の書斎、右手には、ご夫婦の洋服がすっきりおさまるコの字型の広々としたウォークインクローゼットに。

こだわりは住宅の外側にも

近所に住む甥っ子さんにも好評のウッドデッキ。BBQはもちろん、子ども用のビニールプールを広げることもできそう。

  • 「窓の位置にはこだわりました」というすっきりとした外観。

  • 電子錠は、ポケットに鍵を入れたまま、指先のタッチで開錠・施錠が可能。

  • 1F平面図

  • 2F平面図

SHUKURA-趣暮-を選んでいただいた決め手は?

予算内で自分たちの理想の家づくりを実現することができた
「こんな家を建てたい」というイメージをもっていくつかの住宅メーカーさんを回りましたが、予算的に折り合いがつくところに出会うことができませんでした。東栄住宅さんは予算的な部分だけでなく、自給自足のZEH住宅を提案していただけるなど、様々なアドバイスをいただけたところがよかったです。また実際に東栄住宅で家を建てた弟からの紹介ということもあり、安心して相談することができました。

ZEH住宅の住み心地はいかがですか?

家中のどこにいても快適
部屋を閉めていることが多いのですが、24時間換気のお陰でまったく息苦しさがなく、食事の後の臭いが残ることもありません。また高性能の断熱材とエアコンで、夏でもエアコン一つだけで家の中が快適な温度と湿度に。時々普段は使っていない部屋に入ると、その差にびっくりすることがあります。戸建て住宅でオール電化にもなりましたが、光熱費も以前の賃貸住宅より広くなったのに電気とガスを使っていた時とほとんど変わりません。売電についてはこれからなので、どのくらいの収支になるのか楽しみですね。

東栄住宅 担当営業より

M様、この度は誠にありがとうございました。元々、東栄住宅のオーナー様である弟さんからのご紹介で当社とご縁があり、東栄住宅を選んでいただきました。こだわりのZEH住宅であり、LDK部分に抜けを設け開放感を実現させることが、今回の住まい計画のポイントでした。営業としてもワクワクするようなプランであり住まい計画だったので、毎回とても楽しく打ち合わせをさせていただくことができました。快適な日々をお過ごしということで、私どももホッとしております。今後とも、よろしくお願いいたします。